Nyhed

Svendsvej 6

Virum

7 Rum

144 kvm

10.800.000 kr.

STILFULD OG LÆKKER VILLA MED PLADS TIL LIVET…

Forestil jer at træde ind i jeres nye hjem – en charmerende villa i hjertet af Virum, hvor varme, personlighed og æstetik går hånd i hånd. Med hele 239 veludnyttede etagemeter og en kælder, der er smukt gennemrenoveret og rummer ekstra plads til både liv og leg, er dette et hjem, der indbyder til både hverdagsmagi og festlige øjeblikke.

Villaen fra 1939 oser af karakter og sjæl, og man mærker med det samme, hvordan tidens detaljer er bevaret med nænsom hånd – fra den lyse murstensfacade til det klassiske røde tegltag, som nu er opdateret med energivenlige solceller. Hjemmet er i halvandet plan og rummer både det åbne, lyse stueplan og en førstesal med 3 gode værelser massive fyrretræsgulve – et æstetisk rum, hvor historie og hygge går op i en højere enhed. På 1. salen er der også lavet elegant toilet.

I stueplanen folder livet sig ud i det store opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen i ét smukt rum med sildebensparket i eg, klassiske stuklofter og en elegant HWAM-brændeovn, som spreder varme og stemning. Det snedkerlavede køkken står som en naturlig perle i rummet – et sted, hvor funktionalitet møder æstetik, og hvor hver eneste skuffe og låge vidner om kvalitet og håndværk. Her kan man samles omkring middagsbordet, mens flammerne knitrer i hjørnet, og livet langsomt går i ro.

Fra det åbne alrum er der direkte udgang til en hævet terrasse, belagt med varme klinker, hvor solen kysser jer fra tre verdenshjørner – perfekt til morgenkaffe, middag under åben himmel eller et glas vin i skumringen. Herfra fører en trappe ned til den nyanlagte træterrasse og ned til haven, hvor børnene kan spille bold, og I kan nyde naturens ro i jeres egen grønne oase.

Kælderen byder på 88 ekstra kvadratmeter med blandt andet to fine rum, der indbyder til kreativ udfoldelse eller gæsteovernatning. Kælderen har både radonsikring, ventilation, gulvvarme og et stort, lækkert badeværelse – her er tænkt på både komfort og funktionalitet. Her er ligeledes rummelig garage med plads til bil eller opbevaring.

Beliggenheden er lige så skøn som huset: Kun 650 meter fra Geelskovs rolige skovstier og med gåafstand til både Virum Station, skoler, daginstitutioner og indkøb. Indre København når I på en halv time – men her, i dette hjem, føles byen pludselig meget langt væk.

Dette er ikke bare et hus – det er en ramme om livet. Et sted, hvor I kan finde ro, vokse sammen og skabe minder, der varer for evigt.

Intet planlagt åbent hus arrangement

Sagsnr

28000000096

Boligtype

Boligareal

144

Kælderareal

88

Grundareal

531

Stuer/Værelser/Etager

2 /

5 /

3

Bygget/Ombygget

1939 /

2024

Energimærke

B

Kontantpris

10.800.000

Udbetaling

540.000

Brutto pr. md.

59.111

Netto pr. md.

47.891

Ejerudgift pr. md.

5.968

FREMVISNING

Anmod om fremvisning

STIFTER & INDEHAVER

Michelle Dahl Gray

Tilmeld dig åbent hus

Anmod om fremvisning

Bestil salgsmateriale.

Tilmeld dig køberkartoteket.

Når du tilmelder dig vores køberkartotek, accepterer du, at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på dialog om et eventuelt fremtidigt køb.